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建议走买卖手续
买卖
建议正常交易过户吧，不是唯一住宅，如果后面要是您儿子再卖房子的时候要缴纳20%的差额税费。如果只有一套房，并且满了5年那就赠与给他，显然这个情况不适合你。
买卖比较好
买卖方式
买卖合适
赠与
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