您好，公寓和商品房是有所区别的。 住宅的实用年限是70年。而公寓的实用年限是50年。住宅有阳台，公寓大部分没有阳台，不能明火。 主要还是看您个人需求。

公寓包含商用性质，而商品房只是住宅楼

年限的不同，40年和70年的区别

公寓属于商业性质，商品房属于普通住宅

您好，公寓和商品房的区别就在于公寓是40-50年产权的，基本上投资客户会比较多，交给酒店管理每个月可以收租4000左右，住宅是70年产权，刚需客户会比较合适

一般说的商品房是纯住宅，公寓是属于商业性质 能注册公司