你已经有两次商贷记录了，无法再贷款买第三套。

您好，如果您现在的房产有一套是商业产权的话，还可以贷款一套普通住宅，因为商业产权是不限购不限贷的，在如果您两套都是普通住宅贷款的话，那您是不能办理普通住宅的贷款了，但是商业产权的公寓房还是可以贷款的。