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*的区别是利息,公积金贷款是福利性质的,需要向住房保障公积金中心申请,利息相对会低一些,商业贷款是向银行申请的,利率会更高一点,商业贷款*可以贷款200万,公积金*不超过70万,时间也不一样,商贷最长是30年,公积金好像是20年
商业贷款是向银行申请贷款,公积金贷款是向住房保障公积金中心申请贷款,有缴纳住房保障公积金贷款的人士可以申请。商业贷款利率要高些,*可以贷款30年,公积金贷款利率低些,*可以贷款20年。
商贷基准4.9,上浮比例按照当地银行政策 公积金贷款基准3.25
一、面对的房屋类型不同 1、住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用,除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。 2、商业贷款面对的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,公寓也可以申请。 二、贷款利率的不同 这是因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款,因此它的利率相对较低。而商业贷款就不同了,商业银行贷款是以赢利为目的,利率相对高一些。
公积金利息低些。3.25% 商贷现在基本都在6.3% 左右。公积金是福利性质的,首套可以带70万,商贷最多可以贷200万
*的区别是利率
商业贷款最长年限30年,目前武汉市首套贷款利率是基准利率4.9加上浮20%,公积金贷款最长年限20年,首套贷款利率3.25。
区别蛮多的,商业贷款主要是一个以商业盈利性质的贷款其特点利率高,而公积金是一个为买房而生的一个买房专项贷款机构其特点利率低
商贷是银行贷款 公积金是国家成立的个机构 公积金利率会便宜很多
公积金二手房贷款最长年限是二十年,商贷可以是三十年,当然还要结合房龄来说,公积金利息低,商贷利息高
利率不一样,公积金少很多。
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