一般贷款额度，是由房子的评估价绝对的还有就是您是否首套问题，首套贷7成，二套视贷款记录定

你好商业贷款不考虑税费的情况下*可以贷评估价的5成评估价一般评估价是成交价的8成有评高有评低

商业用房，*贷5成，最长贷10年，住宅，首套贷7成，二套，有房无贷，贷3成，有贷无房，贷4成

这需要根据您之前的住房方面的贷款情况而定。如果是商业用房，只能贷款5成，最长10年。如果是普通住宅，您是首套，且无住宅贷款，可以贷款7成。如果您是二套，且名下有房，只能贷款3成，如果名下无房，能够贷款4成。