本人上海户口，已婚有子，我公积金已贷款购一房，且妻子一同扣公积金，但她产证上无名字。我能否购二套房
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你的情况算是二套就算你把自己房子卖了也算是二套，你自己的房子没满5年需要交个人所得税和营业税，你不需要交契税，契税是下家承担的
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你的情况算是二套就算你把自己房子卖了也算是二套，你自己的房子没满5年需要交个人所得税和营业税，你不需要交契税，契税是下家承担的
您是不能买房子的，因为你名下已经有两套房，而且上海买房是一家庭为单位的，除非把你名字从你父母名下去掉，这样可以买，算二套，首付六成。您自己的房子不满五年卖出要交纳全额营业税，契税。如果房子都卖出是可以算首套的，首付三成，但是贷款是认房认贷的，您之前公积金有过贷款记录，所以组合贷款是算二套的，除非是纯商贷可以算首套 去名字的话只要交1%(非普通住宅2%)个税就可以了
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