你先到物业公司或地产商去找他们理论修复的事,他们不给予修复或推脱(你前面说到的物业“他们现在没钱,不知道什么时候才能解决”),你要有证据呀,你可以带一支录音笔去与他们理论,在录音时应说明情况,时间、地点、人物。比如:到物业公司去,你见到物业的工作人员,你可以说某某同志,你好!我是住玫瑰郡一楼的某业主,已多次向你们物业公司反映某某墙体渗水的事,请问你们什么时间能给予修复?将此录音广场保存好,他们还是不给你修复,也就只有你自己找人来修了,不过要将修复的费用及票据保留好,作为证据,将此前因后果告知律师,委托其代你向法院起诉他们,相信你能解决好此事的。