住宅有些地区已经限购 目前伦教是的市场比较好

因为公寓是商业性质的所以不限购 商业性质的可以挂营业执照 办理公司

产权性质不同，公寓是商业性质，产权40年；住宅是70年产权； 国家政策房住不炒，主要指的是住宅，满足刚需人群。公寓不是必需品。

一个是商品房 住宅性质的 一个是商业性质的

住宅是居住性质，公寓是商业性质，政府调控住宅限购，公寓不在调控范围内

住宅有机会可以申请当地入户，入学等资源配套。公寓是商业性质。所以住宅限购，公寓不限购。但在佛山还有狮山，罗村，三水，高明等地方不限购的

公寓属于商业性质！

住宅是纯粹属于居住性质的，公寓是**的，商业是不限购的。

使用年限不同，住宅70，公寓40.

有区别，产权不一样。