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这份合同是具备法律效益的，你也没有违反合同，卖方他也没有理由找中介，你装潢是在这个房屋产权属于你的情况下装的，所以这个房屋是由你支配的，他人无权干涉。
其实你的情况可以和房主协商解决，现在房子已经是你的名字了，但是房主还没有拿到全款所以会有些担心这是很正常的，和房主协商一下吧，或者等银行放款后再进行装修
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