追究第一个租客的违约责任，您跟他签订的是一个人租的合同...没有经过房主同意，私自转租房屋时不合法的。可以起诉。...

首先，她没经过业主的同意，私自将房屋其中的使用部分转租给别人！这本身就是违反了当初你们的约定！但是，因为续租的原因，你们只是口头约定的！所以，本人建议，你跟租客说，这件事本身就是她惹出来的，我开始根本就不知情！就算要找当地片警开锁，也是他们去！

这个要看您合同上的怎么写的了

您好。房子出租是您和原定租户签的合同，哪怕口头续租也是您和原租户知情情况下默认的。但第三人住进来明显不合法，更不用提第四人，这就造成原租户的违约。按照你们当时的合同，您可以解除租约强行收回房屋。可以找片警或者警察帮忙把门打开，将里面的东西转移地方封存起来。若还想继续租给原租户，协商就可以，让第三个住进来的人搬走并且带走第四个人的东西，第三人第四人有问题私下去解决，您只要履行和原租户的约定就好。敬告：续约续租，都要签署合同，别小看那几页纸片。

您是产权人,有权力收回房屋.因为现在房子住的人跟您没有合同关系.你可以无条件要求她们离开.否则换锁或者报警.如果第一个跟您签约的人出现,您可以追究她的违约责任.所有的手续都可以依照合同严格执行.这样的话她们会主动找你妥协的。希望能够帮到你，如果还有其他事情，您可直接与我沟通。我会帮您出策解决

没有经过房主同意，私自转租房屋时不合法的。可以起诉。

追究第一个租客的违约责任，您跟他签订的是一个人租的合同