现在办证了 属于商品房啊

土地性质属于划拨国有建设用地，这个可以在官网上查到，四证一书也是齐全的。具备办证条件。

属于集体土地

属于商品房啊，还可以啊.

凡是农田或者私房还建的房子办证别想了，安心收租就不错了，别人能办证的那是有产证的房子拆了还建的。如果你是有产证的房子拆了还建还没办证又过了很多年，这种还真有属于被坑了去找相关责任人吧。