公摊面积高层是按20%计算的，但此房是多层的板式花园洋房带电梯，此房公摊应按20%计算!

一般像这个楼层得房率在90-91%左右所以你的使用面积在150平左右

这个看小区。小区不一样，公摊是不一样的。还有开发商会有赠送的，赠送大，当然算下来，就基本没什么公摊了

首先要了解您买什么样的小区，按得房率85%来算的话，167平米的房子可使用面积就是142平米，公摊面积就是25平米。希望可以帮到您！