像你买这样的房子是有很大风险的，后期他要是违约你也打不赢官司。如果是回迁房后期下产证也是他的名字，你需要从新交税过户。这样才能把房产证该为你的名字。如果是乡镇上的房子一般是没有产证的。

如果是动迁房手续齐全的话到了可以上市的年限就可以办理交易过户，否则房东很可能违约