纠纷了，找律师去吧！需要判决了吧

先办继承，再去过户，这种情况法律是保护你的

公证处办理委托公证

那先让业主的家人去办个遗产继承（去公证处就可以）然后去房产局领新本就行了 之后和你们找个中介走买卖流程就行了

做公证就可以了。

没有办法过户了，是一场纠纷了，

可以去公证处办理委托公证