这个东西急不来的，程序比较复杂建议去房管局

没办法第一人不在了，而且现在有遗产税

你好 这种情况很复杂的，没有土地证是肯定不行的。 如果原房东去世的话必须先找到他的继承人或共有人开具死亡证明到公证处先做公证在到房管局办理。

这种情况比较麻烦呢，因为你现在过户的话必须按当前房产局的来的，但是问题是如果那飞卖房子的房产证可以办的出来，为什么你的不可以，这个就有点奇怪了，既然当时他买人家的不用过户土地证那现在让人家到哪里找土地证，你们房产局不是有问题嘛

这种情况还是比较烦的，您可以这么，要么开具死亡证明，要么直接法院起诉！就可以了！

您好: 这个您不用急的，首先原房东死了，只要让他儿子去派出所开份证明就可以的，你们交易的时候太粗鲁了，这种情况都能发生！