严格上是不能卖的，但是政府不优先回购的话可以卖，税很高

可以卖，根据《北京市人民政府关于印发<北京市限价商品住房管理办法（试行）>的通知》（京政发〔2008〕8号）的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下 已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。月供和首付还是看您申购的限价房是多大面积的哪个地方的才能定！