孩子满18岁可以写孩子的名字 不用多交税 写你们的就交3%的契税

补充： 对于您所说的18年内该套房屋不准买卖完全是没有的事。

在北京的限购政策内是以家庭为单位的，孩子满18周岁会是另外一个家庭那么就可以写孩子的名字而不用多交税，根本没有等18年后才能交易的。如果孩子不满18周岁那么你们一家三口是一个家庭，对于家庭已有房产不管在谁的名下再买房子都要多交税的。

二套北京户口可以买，外地买不了