写的挺长的那个好像很有道理。

农村集体土地不可以转为国有土地，这是由土地性质决定。集体土地或集体土地上的房屋买卖只能是在同村户口人之间进行。而且你以后再不能向当地申请宅基地建房。 祝好！

私人不能将集体土地使用权证转为国有，除非你们那个镇将你们这一片村民点全部转非建制镇，那时土地自动转为国有。

集体土地的房子不可以买卖

集体转为国有 要交土地出让金。然后土地增值税等