意思就是房子还没有房产证 需要先给房东一部分购房款 等到办出来证在过户走手续

因为还没出证没法过户，只有协议才能保证安全性

一般分为两种情况：一种是卖方未办出房产证的情况下进行交易。第二种情况是有房产证，证马上过二

因为房产证还没下来。只能先交首付给房主做房租转让协议。等房产证下来再过户把剩下的钱给房主