住宅限购，可以大学生落户购买，或连续缴纳两年社保具备购房资格，公寓不限购可以直接购买

需要两年社保！或者大学生落户

外地户口可以购买不限购的公寓产品

东湖金茂府这边是限购的，外地户口购买需要交纳连续两年武汉社保