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物业的问题，找物业协商，退房是不可能得，如果物业和你双方不能达成一致，你可以找证据起诉物业。
违约的话，肯定算您违约了。现在物业不管，只能找证据，起诉物业和开发商。
如果是物业的问题、具体可以找物业协商、退房的可能性不大、只能找物业解决这个问题、赔偿是可以得到一部分、
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