在物业那里租的房子要缴纳房租中介费吗?比如签了一年,来年续签还要缴纳中介费用吗?
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物业公司向外出租的房子分为:酒店式日租房,酒店式月租房、中介式月租房、转租房。 酒店式日租房:租金很高,基本上就和外面的宾馆酒店一样,完全实行酒店式服务,水电气免费,家具家电自然损坏由物业公司负责,租客人为损坏由租客负责。酒店式日租房没有中介费。 酒店式月租房:租金较高,部分实行酒店式服务,附带家政服务基本套餐+可选套餐,如果马桶坏了,只要不是租客人为损坏,应该由物业公司负责修理。酒店式月租房没有中介费。 中介式月租房:租金适中,不实行酒店式服务,有一些家政服务可供租客选择,除非租房合同另有约定,否则如果马桶坏了,只要不是租客人为损坏,应有房东负责。连续租用中介式月租房,租客只需在第一次付租金时,给中介费,之后就应该没有中介费了,因为中介服务已经结束。 转租房:有一种月租房的情况比较复杂,房子是小区业主的,但业主没装修,清水房长期闲置,于是物业公司先从业主手里把清水房租过来,简单装修之后,再对外出租,这种月租房,名义上是代租,实际上是转租。由于是转租,所以这种出租房不应该收取中介费。对于转租房,除非租房合同另有约定,否则如果马桶坏了,只要不是租客人为损坏,应有物业公司负责修理。赞同1| 评论
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