经济适用房要把国家那部分买下来，才可以交易，或者直接卖给国家，使用权房是去转产权才可以交易，有些使用权房子是转不了产权的

经济适用房是国家补贴产权住宅可以买卖，使用权住房是公有财产 你只是有居住的权利而已