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如果签的是网签合同退起来很麻烦，公积金会根据你的还款年限和工资基数核定贷款金额，可以延长贷款年限或者之后再贷其它种类款，如果是商业贷必须要追加首付，那么签的合同就是协议，可以协商退回定金。
这是买方违约，可以没收定金。
有房本才可以带二手房贷款，购房合同只能带公积金
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