是二套，只要贷过款(不管商业或公积金）都会是二套。

二套购房，因为名下已有房产

如果你名下还有其他的房子，，那就算非首套，除非你把你名下的那套房子卖掉 ，这才算非首套

二套，住房首套二套是以家庭为单位来算的