只要你以前没有贷过住宅款，就可以了、

首套是三成！买不了，买二手房得实际得付总额的一半及以上。你的贷款额度需要银行估值来评算。公积金比较麻烦，需要的资料较多，贷款额度也少，最多80万。

买房人可谓生不逢时啊！炒房客炒的目前政策规定：外地人买北京的房，一定首付百分之五十！如果不是北京人，想用公积金贷款也很困难！

好办啊，规定是几成就是几成，公积金只要交够就可以了。

公积金在缴纳的地方是可以办理贷款的。