要看是做商业贷款还是做公积金贷款，前者大致流程是签订买卖合同之后前往银行签订贷款合同，审批通过并审税结束即可到交易中心过户，然后领产证放款即可；公积金贷款只需到交易中心的公积金管理中心常住点办理即可，然后流程玉前者一样。

签订买卖合同（付首付款）-申请贷款/还贷若有-核价，审税，本地人查名下房产，过户网上备案-交易过户（过户前户口迁走）-拿产证（放贷）-交房支(付尾款，煤气,物业,有线电视,电更名)

选房--定房(签署居间协议支付定金)--签署上海房地产买卖合同并支付首付款--查限购(审税)同时办理贷款--产权交易,交税--出新产证--银行放贷--交房(煤气,物业,有线电视,电更名同时上家户口迁出)支付尾款

面签—评估—审批—批贷—物业交割—过户—抵押—放贷

楼下的都有了呵呵

签买卖合同--申请贷款--审批通过--签署贷款合同--交易过户-拿产证----；谢谢

看房，签居间合同，签买卖合同，付首付，找银行贷款，审税，交易过户，办新产证，银行房贷，交房！