你好，像这种集资用房属于经济适用房，属于成品价或优惠价购买的，不属于商品房。但满5年后交部分土地出让金可以转成商品房。

您好，我来帮您回答！ 集资房属于经济适用房，等于就是二类经适房，不属于商品房，在单位或者公司是有优先购买的权益的！