房产赠予与转让哪个费用低?
共9个回答
其实都差不了多少，走赠与还低一些
其他9个回答
王江涛 经纪人
夏东旭 经纪人
建议您走直系亲属过户比较好，免征个税营业税，以后交易也没什么问题，不会出现赠予之后再次交易的20%的税费。
zhangyihengnn
建议您走转让。这样手续费会低一些。
吕琦 经纪人
赠与的费用低，而且低很多的！
王晓丽 经纪人
您好，很高兴为您解答问题。 如果是赠与的需要缴纳3%的契税，另外如果过户给你儿子以后在买卖需要缴纳20%个人所得税。 正常买卖按该小区*评估，如果你是唯一住宅只需缴纳评估价的契税，首套房（90平内首套房1%、90平到144之间1.5%，144平以上3%），二套房3%，如果同区域还有别的房产另外增加一个个人所得税1%评估价是房管局认可的，有专门的评估公司进行、如果评估的越低，首付越多，但不能低于房管局的*评估价的。
杨晓龙 经纪人
转让等同于买卖，如果满五年，就只有契税，赠与则会有公证费，其实差不多。
朱成龙 经纪人
还是直接过户的比较好，本身满五年的房子税费是比较低的
张立杰 经纪人
还是直接走转让费用比较低
赵凯峰 经纪人
您好，一般只有直系亲属才可以，您岳母的情况只能是买卖或赠予的方式过户。其中买卖，卖方营业税免征，需缴纳1％或差额20％的个税，若为家庭唯一住房则可免征。赠予需要缴纳3％的契税和部分的交易费，但是未来出售则需缴纳20％的个税。
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