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贷款都没有批复，那放款就更不用说了，也谈不上交不交房，这种情况能不能办理房产证都是未知数，正常情况是贷款没批的情况可以缴纳首付款，签订预售合同等手续，
是通知你去交首付吧，顺带办理备案和房产证
他通知你办，你就去办呗
可以的、通常理论来说，产证办的越早越好
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