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可以说区别不大，40年到了，交契一样住
有区别 住房70年 商业40年
有区别的。一般七十年是商品房。四十年是**楼
有区别
你这应该是**楼吧？满40年后，如果要拆迁，只赔你楼房的面积，不会赔你土地面积
那也是商业性质的，如果不拆迁，交点手续费还是可以继续住的
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