没问题，只要谈的好就中

按照国家规定是不可以出租了 不过这样的房源都在出租

按现行北京市规定使用权房子是不可以出租的，如果像你所说的房子产权证是开发商的问题，你可以提供你当时购买商品房合同话还是可以出租的，这样只要能找到合适出租客户是可以的

使用权的房子是不允许出租的，目前有不少使用权出租，但是这是违背国家相关法律法规的

只要你提供你的房产证明和身份证，租户接受，肯定没有问题的。

租金的付款方式是和租户谈的，一次付多长时间，双方定。

1.需要在合同里约定好，承租人应遵守国家和当地政府的法律法规，若因承租人责任出现违法事项，由承租人负全责。 2.租赁期三年，必须在合同中约定租金以及调整方法。如果约定了固定租金，在租赁期内是不能调整的。 3.合同到期后对于装修的处理，应该在合同中约定好。三年的租赁期，一般到期后装修应该归你所有。由于装修以及附属物较为复杂，如果事后界定很容易引起争议，建议在合同中以附件形式对到期后归属你的范围加以明确。并约定装修不得破坏房屋结构、到期时不得损毁，否则由承租人赔偿。

可以啊，只要有客户能接受就好

理论性使用权的国家不允许出租，发现的话有可能给收走，但也有很多出租的，可以租三年没问题。

你如果有在开发商买房时的预售合同就可以，但是要看租户能不能接受一次性付3年的房租

是客户，业主，中介，签三方合同。

使用权的房子按照国际规定是不允许出租的！

如果客户同意，双方签个协议，就可以了。

应该得交5%的税

当然可以，如果有这样合适的客户愿意一次性的给你3年的房子，并且签订3年的合同，就可以。

我已经有一套使用权的房子，房产证因为开发商和土地产权人官司一直没打下来，拖着没办。现在还想买一套小的二手房，但是手头的首付不够。我可以在现租金的基础上打个折扣，一次性出租三年，预收3年的房租吗？