我是房东，把房子租给别人后，租客洗澡漏水到楼下，现在楼下索赔，租客不承认错误，不肯赔钱，怎样处理？
共51个回答
能确定是租客人为造成的漏水，就可以让他赔偿。或者从他的押金里扣除，不再出租给他。
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唐澜 经纪人
林茂泉 经纪人
警察怎么说，通常这个要街道一起来协同处理，才能处理好
韩伟 经纪人
这个你们需要三房协商，或者找物业用维修基金来重新维修房屋，或者走法律途径
郑哲涛 经纪人
*能协商，如果此问题之前出现过且租客提醒业主维修而未维修好，那么责任全部由业主承担，如果是突发情况那么一般按照业主承担主要责任租客承担次要责任来处理的
王义军 经纪人
您好既然警察来看过是租客洗澡的原因，那就让租客来赔偿。同时要找物业，让物业修。
舒玉胤 经纪人
这租客冤枉啊，洗澡还被偷看，房子质量问题，应该找物业！
朱梁琛 经纪人
这个应该是物业管，和租客没有太大关系的
任士伟 经纪人
这种情况要双方协商处理的，
李海洋 经纪人
即便是客户使用期间造成的漏水也是因为房体结构出现问题才会导致这样的问题，房子主体维护的责任在房东，所以，您作为产权人，有责任承担相应赔偿
陈树望 经纪人
你可以通过法律途径来解决这个问题`你需要提供证据`证明你的房子不漏水`而是由于租客`的问题`导致楼下房屋损坏`
施巍伟 经纪人
你好！首先先把楼下住户的漏水问题处理好，在与你租客处理。
朱笔林 经纪人
你好，你们房子漏水不是租客的问题！房子有问题该又你来负责这个问题
账号已注销 经纪人
可以索赔的。在租赁合同中提到类似的情况。找物业过来鉴定并确定责任人后即可。
王敏 经纪人
先查出是什么原因造成的，如果是租客人为原因，那么租客索赔，如果是自然损坏，你可以找物业。
薛伟 经纪人
您好，这个如果私了不了，就只能通过有关部门来协调解决！
邱智杰 经纪人
你这个是房屋质量问题，不是人为损坏；要看你们签订的租赁合同上面的规定了，如无明文规定那租客不会负责任的
冯华斌 经纪人
漏水原因是什么，是租客堵塞了下水（导致积水外溢）那理应租客承担 若果是管道老化，防水脱落，材质开裂等原因，房东有义务承担维修
景松超 经纪人
这个直接找物业来修就可以了
马丽平 经纪人
您好，应该是时间太久了，地漏坏了，这个主要是房屋的，应该是您来赔偿！
刘奎 经纪人
这种情况我碰到过，一般是跟租客好好沟通，以后多多注意，然后找到物业公司，毕竟是房屋质量问题，只能说以前的租客比较注意细节，没有造成漏水。没有让租客赔偿的说法的，谢谢。希望对你有帮助
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