房子已出售，但未过户，在这之间房子出现的一切问题有哪方负责
共17个回答
房子没有过户，故房子的所有权人仍属于卖家，房子出现问题的话一般是先找所有权人解决。
其他17个回答
丁律师
赛银龙 经纪人
买卖双方是合作关系，有过房产交易的就是有缘分的，双方应相互配合，尽量避免问题出现，如真有问题出现，双方应该商量解决
ym2114414
有合同约定吗？如果有按照合同约定，没有的话说明是什么问题。
曹莲英 经纪人
这个责任方面的问题，也是看是哪方先触动条约或者法律了，没有说是出售或者过户后就是固定哪一方的责任了。就出现的问题而来判断会比较合适哦！
张福银 经纪人
你好，房屋权属转移是以产权变更为主。但在实际过程中。 首先：具体房子出现问题也需要分析造成问题的原因是产权人主观还是客观原因。 其次：合同的执行情况。
账号已注销 经纪人
谁造成的损失由谁负责，如果是意外造成的损失，则应该由原业主负责。
刘永亚 经纪人
你好：主要还是看出现的问题：例：房子墙体出现破裂，就属于出售方的责任。
wenxi204
根据你们合同约定。如果合同没有约定的则以房屋占有转移风险。
神采飞扬CN郎
房子交付后，其毁损灭失的风险有买受人承担，当然，这些问题并非房屋本身质量问题。
fangxiulou
非人为风险：转移占有以前由卖方负责，转移占有以后由买方负责。如果是其他人为因素，是谁的责任，谁负责。
冯学荣 经纪人
要视情况而定，看是谁的责任了，是谁的责任就谁负责。
郭自兵 经纪人
视情况而定，交房前出问题是卖方的责任，交房后出问题是买方的责任。
唐云丰 经纪人
您好，从理论上来说，问题应由买方承担，但是从法律的角度来看，问题就要由卖方承担，因为该房的房本还是卖方的名字。 从我的角度看，*还是买卖双方坐下来私了。
刘会霞 经纪人
您指的哪方面的问题，一般是过户前有原业主承担。
dreamworks
一般以转移占有即交房为节点，交房前风险卖方，交房后买方。
dkzn
您好，看是谁的责任了。
王青山 经纪人
是哪一方的出现的问题就找谁
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