请问我的房屋150平方米，四十二万评估价总的需要多少过户费
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税费跟是否满5年，是否唯一，地区指导价有很大的关系，还有一个就是新房本的工本费
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赛银龙 经纪人
吉根丰 经纪人
你作为卖方，需要交营业税，房价差额的5.65%满5年唯一，不满5年，全额营业税5.65%和总价的2%的个人所得税。还有交易杂费300多一点。
候海鹏 经纪人
您好，房子过户时根据网签价来定税费的，由于您的房子属于非普通住宅，实际产生的费用有：契税网签价3% 营业税网签价5.5%如果满五年可以走差额 个税网签价1%根据现行政策也可以走差额
errolonly
卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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