普通住宅（面积<=144）卖方房子不满五年交全额的营业税，个税，满五年交个税，且南京唯一住房面交个税，高档住宅（面积>144)满五年交差额营业税，另国家手续费房改房100元/套，商品房3元/平。买方首套房契税1%（面积<=90），首套（90<面积<=144）契税1.5%，其他情况契税3%，另有过户中要交的国家手续费、调档费20元、配图费20元、土地证费18元，房改房20元，产权登记费80元，每加一个人名字加10元。