您的房子如果是满五年唯一的话。那直接过户*了，因为现在的房价一直都在涨，卖掉的话肯定是亏的。过户和卖给儿子的其实都差不多。

如果满五年，*以买卖的形式，要不以后您儿子要出售的话，要打全额20%的个人所得税！

对于你这三种方式都不错，关键看你如何想，后两种方式性质一样。

以买卖方式过户给儿子比较划算

你好，*的方式是走赠与

过户给儿子和卖给儿子是一回事。如果是满五年唯一住房普通住宅，就过户给儿子，如果不是就赠与给儿子