我在2005年买了一套动迁房，一直住到现在，有手写合同（法院判决合同有效），之后我们有买了一套
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以前的房子估计还没有办房产证，现在去买算第一套。
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李雄豪 经纪人
唐玉军 经纪人
动迁房有房产证土地证才能交易到你们名下，有些动迁房还必须产证满5年，才可以过户。过户现在都需要网签的。税收看房子是否满5年，您现在的情况肯定算二套房过户了，契税要3%，而且您户口必须是苏州户口，不然限购的。
卢梅丽 经纪人
您好： 要网签的啊！必须过户的，税按照购买房的面积和价格缴纳的
孙瀛龙 经纪人
如果您现在想过户还是需要网签的然后看看产证如果满五年契税3个点肯定了得原房东还有房子的话还要缴纳一个点个税
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