具体问题存在比较大的风险。签订的合同确实是无效的。建议慎重。

是纯经济适用房吗？ 房本是2012年1月1日以后的纯经济适用房由政府回收禁止出售。

不知道你说的是哪个小区，要是经济适用房的话，以后即使下来本，国家会不会有什么新的政策能不能买卖还是个问题呢，你说的不是南庭新苑吧。