想购置二手房，关于买卖二手房求教
共11个回答
除了契税，还有营业税，如果满五年就可以不用交的，个税就是差额的20%，差额就是现在卖出的房价减去当初买进的房价，来算，非普通住宅的营业税也是这样交的。:-D
其他11个回答
邢利娟 经纪人
陶兴军 经纪人
首先要确定次房是普通住房还是非普通住房. 一:普通住房(房东) 1:普通满5年营业税免,个税唯一一套免(非唯一交房价的1%).2:不满5年交差额的5.65%,个税交房价的1%.3:交易手续费(建面2.5元).4:产权印花税5元. 二:非普通住房(房东) 1:非普通满5年营业税交差额的5.65%,个税交房价的2%(或差额的20%).2:不满5年交房价全额的5.65%,个税交房价的2%.3:交易手续费(建面2.5元).4:产权印花税5元. 三:客户(二套房) 1:契税都交3%.2:佣金1%.3:交易手续费(建面2.5元)4:交易登记费80元.5:配图费20元.6:产权印花税5元.
徐婷 经纪人
税：契税-1%，90平以下；1.5%，90-144平；3%，140平以上 营业税-五年以下，5.6%，五年以上，无营业税的，是以房产证上的时间为准 个人所得税-1%，现在新政策是差额征收20% 费：交易手续费=面积3元/平（买卖双方都要交的）面积以房产证为准 转移登记费=80元（一个人的房产证）加个人要增交10元
李乾康 经纪人
您好，看业主房子情况，业主满5年免征营业税5.6%，满5年唯一住房免征个人所得税1%，20%的概念是：（网签合同价-原始购房价）X20%，目前还未执行！
匡唐渝 经纪人
房东要的到手价。你要给他缴纳营业税5。65%、个人所得税1%或者是2%、你的契税1%或者是3%、还有中介费2%。现在20%的个税，还没有正式实施。
冯华斌 经纪人
卖方承担：营业税5.6%；个人所得税 买方：契税
刘钟祥 经纪人
还有营业税5.55%；个税2%或者1%；契税1%或者1.5%或者3%
李海飞 经纪人
如果是不满五年，还有一个5.5%的营业税，20%的个税是指原始现在出售的价格与购房价的差值的20%
邬志安 经纪人
您好，差额个税：比如房子最初在开发商30万买来，100万卖出。那么中间的差额是70万，也就是说收70万的20%等于是收14万的差额个税。
周建 经纪人
契税3%、个税1%（调控后差额征收20%）、营业税5.6%
马良 经纪人
除契税外，还有营业税5.5%，房本满五年普通住宅免征，非普通住宅按差额征收，另外就是个人所得税了
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