得先找个专门修这个的专业人员，找出漏水的真正原因才能确定是谁的责任。:-D

这个可能是墙体中间的管道出了问题，得找出原因后才能确定谁的责任。

看看签订合同时的免责条款，核实开发商的免费维修期限和质保期限，如果是房屋质量问题而非住户人为造成，他们应该会承担一部分责任。

这个需要找物业和楼上一起来解决，基本上物业和楼上都有责任