满五唯一怎么认定？我要卖掉现在的小房子，但是父母的房子上有我的名字，这个税怎么算？唯一还是不唯一啊？
共13个回答
满没满五年要看当时你办的产证上的时间定的，唯一是指在本市你的名下只有一套房，而且没有贷款记录。你的这套不是唯一的。你卖房子报到手价税费就是买方交的，报的是成交价的话，主要的税费就是营业税和个人所得税。
其他13个回答
丁君 经纪人
闫邦祥 经纪人
满没满5年要看您产权证上的填发日期是好久。您有一套房子是共有的，也算是您的名下资产，如果您现在卖这套房子的话不能算唯一，减免不了个税的~
孙志权 经纪人
不唯一，满五年是看你的产证是哪一年的，或者是完税凭证时间
于伟峰 经纪人
看产证是是否满五年。唯一的话只要你承诺唯一也是可以的。
徐凯 经纪人
满五年就是契税已经交完5年了，唯一就是名下只有一套房，你这情况就是2套了，把你父母的房子你的名字去掉就可以了
曾金华 经纪人
父母房子上有你的名字就不是唯一，要把你名字从你父母房子里退出来，你名下没有其他房子就算是唯一住宅，买房人就可免个税
杜苏恩 经纪人
这种情况就不是唯一的，再说卖房缴税不是你的事！是客户缴纳的！
孙震 经纪人
满不满五看产证就知道了，你这种情况是不唯一的！
张爱光 经纪人
你这情况已经不是唯一了
张新辉 经纪人
满五年是从房子办产证之日起算满五年，唯一是你名下只有一套房子，你的情况算不唯一，你卖房子需要缴纳一个个税。
肖元泰 经纪人
这样的话就不是唯一住房了，产正上有你的名字就不行，那套房子属于共有产权，最标准的依据是您可以到当地的房产档案馆带上自己的身份证去查一下，立等可取，根据查档的结果为准
安开东 经纪人
满没有满五年看产权证上面的日期而定的，你卖房子不会算首套或则二套，卖房你只需要出个人所得税和营业税就可以了，
孟祥兆 经纪人
看缴纳契税的时间到现在满5年，并且在本市唯一住房，房本上有你的名字也算你的房产就不是唯一房产了个税不免。
我要提问