赠与房产需要哪些费用？房子40万左右的，哪位专家能给解答下，谢谢
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根据规定，房产赠与必须办理房产赠与公证，取得赠与公证书后房产中心才受理房产赠与转移登记。对40万的房产，需要的公证费为8000元，契税一般为1~3%，登记费为100元、权证印花为5元。
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张达 经纪人
刘娟 经纪人
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，而且今后再次转让需交20%的所得税.如果我的回答令你满意，请给我一个好评，谢谢!!!
宋衍剑 经纪人
赠与给直系亲属不要个人所得税，非直系亲属要增收20%的个人所得税。
陈望 经纪人
是直系亲属间的赠与：契税4%个人所得税1%或差额的20%营业税：免征 非直系亲属间的赠与：还要多交营业说——普通住宅满五年免征，不满五年差额的5.6% 非普通住宅满五年差额的5.6%，不满五年全额的5.6% 其他费用同二手房交易！
许亮亮 经纪人
据税法的有关规定，将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0.05％的印花税，单位赠与房屋须缴5.55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房，除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金 评估费，公证费，契税，印花税，工本费。 赠与的房产可以进行买卖，但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果是非直系亲属之间就要缴纳20％的个人所得税。
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