把这些写在合同里或者补充协议中，不要口头说，白纸黑字最有效。

您好！您们可以做个资金监管在协商一下交房时间的问题！！

正常手续是过户递件当天即房管局收件后就要给钱了，你可以和业主谈下留一点钱收楼再给。

这个你们有没有签合同啊，合同一般都有写啊

现在二手房交易都比较安全你*是找一个中介帮忙打理，按照合同办事比较好。

付房款*做一个资金托管,这样做的话更安全,对客户和业主都有好处,对双方都有利.

这是问题在之前就要协商好的，还是协商解决

商量一个双方都能接受的处理方法，写个协议。有了法律效力的保证，就避免了很多麻烦。

一般来说，不贷款购房要在过户前给房东所有的钱（除去尾款），因为过户后房子产权已经属于买方，像你这样的要求对卖方没有保障。故而房东一般不会同意你这样的操作方式。

这个需要签定一份二手房买卖合同，并不是你们口头上协商就行，口说无凭，立字为据。里面可以约定付款时间，交房时间，过户时间，最重要是违约责任。建议找个中介帮你们立个合同，这个钱还是不能省。