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问题太模糊的,情况太多了,看你父母过世了吗、是不是遗产?还是你们父母都在,如果这样的话那你们就等于是买卖。正常交税,但是也可以做公证的,需要交契税和公证费。但是你如果要卖的话强征20%的个人所得税。
您好!如果您需要变更产权人为自己的,则有以下处理方式 1、买卖,按照直系亲属间买卖的价格,结合房地产性质年限等缴纳营业税、个人所得税、契税等; 2、赠与,至公证处办理直系亲属间的赠与公证,按照专业评估机构出具的评估价格计税,涉及费用包括公证费、评估费、契税(3%)等。 一般而言,建议客户按照买卖的方式予以处理,成本*。
等房子满五年,再转比较划算。是通过正常的交易进行的。
在房管局去办理买卖过户,这样省去以后的麻烦。
只能做买卖,将转让的合同价写的尽量低一点,这样税费缴纳少很多。
夫妻之间去加名字,几百就搞定了。 父母子女之间的去加名字,要做一次交易,但只需要缴纳契税就好了。 赠予不合适 卖的时候税高。
如果是使用权的话是最划算的
最划算是做一次买卖的产权转移就可以了,只需要交个契税,具体的数额要看多大面积,是你的第几套房子: 一、首套:面积大于90平,契税1.5%;小于90平,契税1% 二、二套:契税都是3%,不论面积大小
还是要按二首房交易流程交税
买卖,做亲情价,按份额交税,等于做次买卖
夫妻之间加名字只要105元(80元登记费、25元配图费)就可以了 其他亲属关系(包括父母、子女)加名字肯定是做买卖关系最划算,但要交契税。具体看你房子的大小,占房屋产权的份额,但价格可以做成亲属价(交易中心*成交价的6折左右)。 还有中办法是赠于,但是你再转手卖的话就要交20%的个人所得税
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