双方协商没有解决不了的问题

要看你买的什么房子啊？开发商的还是二手的，交了多钱定金啊？这些都要谈啊，根据所有的条件去看啊！这个暂时没有准确的答案啊！~

理论上是不能退的，毕竟有协议在那里。退了就属于你违约了。但如果你有特殊情况你可以跟买房的中介以及你上家好好谈谈呗。

如果你买的是二手房,退就是你违约,定金是不会退给你的.