一般都很难同时操作，一般先定一套房子，跟业主协商卖房时间，下个定金！再尽快处理自己房子！

居您现在的情况，老人没办法添钱，就像等额置换的话，就建议您先卖掉，这边拿着钱尽快买房子会好些，这边您尽可能的就不用添钱了。而且也不会因为卖不掉房子而有压力。

现在同时进行的可能性比较小，因为二手房的市场一般是两种；一种是卖方市场，一种是买方市场。但是不管是在什么市场下，总是要有一方是处于犹豫状态的。卖方利好的时候，你高卖了，但是不一定能买到。买方市场的时候，房子卖不上价格，你又不想卖低也会出现矛盾中。解决办法就是不论在什么市场下，你卖方低于市场价一点点。然后快速出手，再快速买进。

针对目前情况房价在下调，建议您*是先卖掉再出手

这属于典型的换房案例，一般是先卖后买，如果先买后卖的话也行，就如上所说，先交一部分定金然后和业主争取您卖房时间，不过这样的话您可能会有点被动，因为您要卖房价格回受影响的。。您根据自己的情况定。。

可以同时进行给房东一部分定金约定时间卖房期限双方达成一致就可以卖自己的房子 如果不想违约那就先卖掉自己的房子再买 市场不好正是换房的好机会 不过这是6层不太好卖除非价格特低 同时进行的建议尽量不要采纳还是先卖再买吧

从大面积换个小面积的房子 或者去环外买一套说白了就是找个便宜的地方买套。

只能出售自己的房屋，可以协商一个长一点的交房日期，比如3个月或者5个月以后交房。 这期间就是您买房的日期了、

现在看看那个房价走势，*还是先给中介挂出去出售。找小区附近的中介人士问问，他们会给你一些意见。 前提别给说你要换房，也别说着急卖。因为这样都有可能使你的房子价格打折！ 完事碰上真心实意买的时候赶紧出手，拿这钱赶紧找自己需要的房子。*别先去看房子，那样显得你被动。

如果不想添钱换个地段看看，可以转转郊区，通州发展的较好，房子也都比较新。

现在的市场你肯定是要先卖掉再买才是划算的，不能是市场价出售，必须是低于市场价2-3万才能快速的卖出去。具体什么的我可以电话解答！

这个市场赶紧卖了之后，等有合适的房子马上出手。

二手房交易，尤其对于换房来说，同时进行的事很少很少，几乎有千万之一的机会。所以如果因为身体原因，确实住顶层不太方便的话，见意您先卖掉房子，手里拿着现金，有合适的马上就可以出手。而且，按现在的市场来说，先卖之后再买，几乎可以满足您的要求。

个人建议： 先卖掉，再买。因为卖掉后办手续还有一个月左右的时间，而且这样您手里有钱了买房子也踏实，看中房子直接定就可以，不用顾虑其他的。还有就是市场问题，如果你先买再卖现在是定下房子，但是房子还没有卖出去，由于市场下跌，这样你会很被动，买家知道情况会狠狠的压您的房价，这样不仅买不到好价钱，也非常被动。先卖掉手里抓到钱了，买不买买什么样的房子都随自己心意，因为手里有钱有底气，所以不担心别的一心一意买自己的房子就是了。

建议您看市场情况，也看资金情况。

如果完全按照老人的想法去做很难达成，就像您已经错过一次机会一样，六层的房源卖的周期会比一层的长些。所以要先把您六层的房源挂出来出售需找客户，同时也在寻找自己想要的房子，等到有意向的客户后，您就可以去定一层的房源。

可能您的想法是同时进行，但这样的情况很难同时出现。只有您先把自己的房子挂在中介出售，并且同时看自己想要的房子。

这样很难同时操作，一般是先把自己的房源挂牌出售，同时找找自己想买的房源，不管是出售的房源有客户看上，还是自己想买的房源出现，那就出手，如果是自己出售的房源，就先让客户给一个房款订金，然后给一段时间，自己找房源。如是自己想买的房源出现，那可以跟业主谈好就签合同，给房主交一个房款订金，也是给自己一段时间出售自己现有的房源。只有这样操作比较正常。

先找到合适自己的房子，付给业主首付或者定金，合同预定付尾款时间长一点，等有人买了自己的房子在办理过户手续。

现在*是先卖掉，然后再看房考虑买。因为现在房子的价钱一直处于下行趋势，先卖能卖个好价钱，再买就能选择比较多，如果先看好了定了，再卖现在的房子比较被动 。