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小产权，仅仅是使用权的，不能进行买卖交易，大产权的可以交易
现在国家规定这样的房子是不受法律保护的，如果你一定要买，那么就要承担中间的风险
不能买，现在国家已经出了规定了，就是小产权的房子不给做产权登记，说是三年后，其实是做不了产权转移手续的。
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