如果有房本可以，交易中客户可以帮你还贷款，房本解压后交税过户，把剩余钱给你！

找到下个买家的时候先把你现在没有还上的剩余贷款还上（可以用新买家的首付 这个问题你要跟新买家谈） 接着就是正规的买卖流程了。如果没有房本哪你就要去着开发商了 上面也有兄弟解答了 你也可以做参考。

要看你贷款的银行让不让你这么短时间就提前还贷，要是可以还的话，现在可以挂出来找客源，等有客户要买，只要客户能接受，拿客户的钱解抵押过户。手续办理时间要比一般的买卖手续长一些。

如果是二手房，提前还完尾款就可以买卖了。如果是一手房，看房本什么时候下来，如果房本没下来也可以交易，就是存在风险，相对买房的、人来说更大，但如果双方协商，把条款写清楚也可以交易

整个流程中介都非常熟悉，还是找找当地的公司咨询一下，具体事宜

如果有房本可以，只需拿购买您房子人的首付把您的贷款还上（具体步骤：拿购买您房子人的首付款去银行解押，解押完了然后拿您的房本去建委盖解押章就OK了），然后就可以正常过户了，要是您当初购买的是一手房，没房本的话，就可以去开发商那问问，能不能改底单，要是可以，也可以交易，要是不可以，就只能等着您下房本了才能交易了！

你现在不需要考虑这些问题，只要把房子给自己相信的公司一挂就可以了。他们会给你相关的意见

市场上拿出来买卖的房子,都必须具有房产证,如果你买过来是一手新房,两个月可能房产证还没拿到手,那么应该还不能买卖,一般新房是6个月左右才能拿到房产证,如果是买的二手房,只要开始交房贷,那么房产证就是有效的,可以正常买卖.

房本下来后，可以做转按揭，或是买你的房子人全款就方便多了，放在房产公司卖吧，会帮您处理好所有一切手续的。

市场上拿出来买卖的房子,都必须具有房产证,如果你买过来是一手新房,两个月可能房产证还没拿到手,那么应该还不能买卖,一般新房是6个月左右才能拿到房产证,如果是买的二手房,只要开始交房贷,那么房产证就是有效的,可以正常买卖. 卖房的话在相关房产的周边中介咨询房价挂盘卖就行了.