三个条件全部满足即为普通住宅  1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；  2、单套建筑面积在140（不含）平方米以下；  3、实际成交总价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍（不含）以下。 有一条不满足的都是非普！

还跟以前的一样，住宅容积率1.0（含）以上。 单套面积140（不含）平方米以下 实际成交家低于平均交易价格1.2被（不含）